Études géotechniques

Cette étude sert à déterminer les caractéristiques et la composition du sol sous un bâtiment projeté ou existant. Ce test détermine si les sols du terrain à l’étude sont aptes à recevoir une charge (un bâtiment dans bien des cas).

Cette étude sert à déterminer les caractéristiques d’un talus (pente sur un terrain) afin de planifier l’emplacement d’un bâtiment ou un agrandissement projeté. Ce test détermine les zones à risque de glissement de terrain et peut comprendre la capacité portante du sol.Par exemple, dans la région de Montréal et de ses proches banlieues, une étude géotechnique pour stabilité de talus peut coûter environ 10 000 $ à 13 000 $ pour des « petits » projets résidentiels (unifamilial jusqu’à triplex environ), commerciaux ou industriels d’au plus 3 étages.

Cette étude sert à déterminer les caractéristiques des sols à l’emplacement d’un système septique projeté (fosse septique et champ d’épuration). Ce plan est utilisé par un entrepreneur afin de réaliser l’installation conforme d’un système septique et des installations connexes.

Il est recommandé de procéder à un contrôle qualitatif des diverses étapes de la construction afin d’assurer la qualité et la stabilité d’un ouvrage projeté. Multitest est en mesure de réaliser ce volet tel que l’inspection des sols de fondation avant le bétonnage des semelles et le contrôle des travaux de remblayage, de compactage, de bétonnage, de pavage, etc.

D’autres essais sont possibles tels que la capacité portante du sol abrégée, le contrôle de la compaction du sol avec nucléodensimètre, la qualité et la résistance du béton (par exemple pour vérifier l’état des murs de fondation d’un bâtiment). Veuillez communiquer avec nous selon vos besoins.

Pour des « petits » bâtiments (maximum de 600 m² et de trois étages), certaines municipalités exigent parfois des études géotechniques; c’est souvent le cas pour :

• des agrandissements ou des constructions neuves situés au bord de l’eau ou à flanc de montagne;
• des secteurs connus avec faible capacité portante du sol;
• des endroits où des activités importantes de remblayages ont eu lieu par le passé.

Hormis les situations précitées, pour de tels « petits » bâtiments, c’est souvent à la discrétion du propriétaire, mais nous le recommandons fortement pour tout projet de construction afin de sécuriser votre investissement et d’éviter des mauvaises surprises.

Pour les bâtiments de plus grande envergure, une étude géotechnique est obligatoire selon le Code national du bâtiment.

Garantie de construction résidentielle (GCR) exige l’étude géotechnique pour certains bâtiments, notamment les copropriétés divises de plus de 5 unités. Pour plus de détails, consultez l’article 87 du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs (chapitre B-1.1, r. 8).

L’équipement choisi dépend de plusieurs facteurs (type de test, type de bâtiment, types de sols régionaux, etc.). Par exemple, pour la capacité portante du sol, lorsque c’est possible, nous utilisons une pelle mécanique afin de minimiser le coût de l’étude; toutefois, certains dossiers ont besoin de machinerie de forage beaucoup plus dispendieuse.

Si vous fournissez l’équipement pour les sondages (pelle mécanique ou foreuse, selon les recommandations de notre ingénieur), cela peut réduire le prix de l’expertise. Le type d’équipement requis est établi au cas par cas pour chaque dossier et est confirmé avant la signature du contrat.

Cela dépend du type d’étude. Pour la capacité portante du sol effectuée avec des puits d’exploration (pelle mécanique), le niveau de la nappe phréatique, si elle n’est pas rencontrée lors de nos travaux, sera estimé notamment grâce aux constatations visuelles du spécialiste dans les puits d’exploration. Dans le cas où l’étude de capacité portante du sol réalisée avec une foreuse, elle sera mesurée à l’aide de puits installé(s) dans tout forage effectué. Rappelez-vous que le niveau de l’eau souterraine varie durant l’année (principalement selon les saisons) et peut donc changer.

Il est utilisé principalement par les concepteurs du bâtiment projeté (architectes, ingénieurs en structure, ingénieurs civil et entrepreneurs); il est donc essentiel de s’assurer de transmettre à ces derniers une copie de l’étude géotechnique dès que possible, car les résultats peuvent avoir un impact important sur des aspects tels que la préparation du site, le type de fondation ou l’emplacement d’un bâtiment projeté.

Dans le cas d’un bâtiment existant, cette étude est utilisée par l’expert menant l’investigation du problème identifié du bâtiment.

• L’identification des enjeux géotechniques relatifs au projet
• La préparation du terrain en fonction du projet de construction
• Les recommandations quant à la fondation : spécifications des semelles, radier (dalle servant de fondation), pieux, etc.)
• Le drainage du bâtiment
• Certaines caractéristiques spécifiques aux bâtiments commerciaux, industriels ou institutionnels
• Les structures de soutènement temporaires (par exemple : décontamination sous un bâtiment ou près du domaine public; construction d’un bâtiment avec plusieurs niveaux souterrains ou près du domaine public) ou les structures de soutènement permanentes (par exemple : construction d’un bâtiment avec garages souterrains ou de murs de soutènements pour un terrain en pente)
• Le type de système de traitement des eaux usées (installation septique) s’il y a lieu
• La stabilité d’une pente sur le terrain (risque de déstabilisation)