Analyse professionnelle du sol pour les propriétés résidentielles et commerciales à Montréal, sur la Rive-Nord et la Rive-Sud
Pourquoi choisir Multitest pour les tests de sol ?
Chez Multitest, nous offrons des services complets d'analyse de sol pour les propriétaires, les entreprises et les projets de construction à Montréal, Laval (Rive-Nord), la Rive-Sud et le Grand Montréal. Que vous planifiez une nouvelle construction, un projet d'aménagement paysager ou une évaluation environnementale, nos analyses de sol garantissent que votre site respecte les normes de sécurité et de réglementation.
Nous sommes des experts certifiés en analyse de sol
Nous possédons une vaste expérience en matière d'essais de composition des sols, d'analyse de contamination et d'évaluations géotechniques, garantissant ainsi le respect des réglementations en matière de sécurité et d'environnement du Québec.
Quels types d’analyses de sol proposons-nous ?
Tests de contamination environnementale des sols (métaux lourds, toxines, polluants).
Analyse géotechnique des sols (compactage, perméabilité, stabilité des fondations).
Tests de nutriments et de pH pour l'agriculture et l'aménagement paysager.
Évaluations environnementales de sites de phases 1, 2 et 3.
Des résultats rapides et détaillés auxquels vous pouvez faire confiance
Notre laboratoire de pointe fournit des tests précis et rapides, vous permettant ainsi de recevoir des résultats fiables en quelques jours, vous aidant à avancer efficacement dans votre projet.
Pourquoi l’analyse du sol est-elle importante ?
Les analyses de sol sont essentielles pour déterminer la composition, le niveau de contamination et la stabilité structurelle des sols avant tout projet d'envergure. Elles constituent un élément clé des études environnementales et géotechniques, nécessaires à l'aménagement du territoire, aux transactions immobilières et au respect des réglementations.
Comment la qualité du sol affecte la construction et l'aménagement paysager
Les propriétés du sol ont un impact sur la stabilité des fondations, le drainage et la croissance des plantes. Les analyses permettent de prévenir les complications futures telles que l'érosion, l'engorgement et les tassements dans les projets à Montréal, Laval et sur la Rive-Sud.
Problèmes de sol courants à Montréal et dans les environs
De nombreux secteurs du Grand Montréal connaissent des sols contaminés, une forte teneur en argile et des problèmes de compaction. Identifier ces problèmes tôt permet de garantir des aménagements plus sûrs et plus durables.
Signes indiquant que vous pourriez avoir besoin d'une analyse de sol
Si votre propriété à Montréal, sur la Rive-Nord ou sur la Rive-Sud présente des signes de mauvaise croissance végétale, de problèmes de drainage ou d'érosion du sol, cela peut indiquer une contamination ou des carences en nutriments. Une analyse de sol professionnelle peut aider à évaluer les risques environnementaux et à garantir des conditions sécuritaires pour la construction, l'aménagement paysager ou l'agriculture.
Planification d'un projet de construction ou d'aménagement paysager
Avant de commencer les travaux, assurez-vous que votre sol est stable, exempt de contaminants et adapté à votre projet. Nous effectuons des analyses géotechniques de sol pour les sites résidentiels, commerciaux et industriels à Montréal et dans les environs.
Étude environnementale et étude géotechnique
Les tests de sol constituent un élément essentiel des études environnementales et géotechniques, qui aident à évaluer la sécurité et la conformité des terrains.
Notre processus d'analyse des sols : précis et fiable
Étude environnementale
Nous déterminons les niveaux de contamination, la présence de polluants et la qualité des sols pour les transactions immobilières, la conformité industrielle et les études d'impact environnemental. Lors de nos études environnementales, nous suivons un processus en trois phases pour garantir une analyse détaillée et précise des sols.
Étude géotechnique
Évalue la résistance du sol, la capacité portante et la stabilité pour soutenir des projets de construction et d’aménagement du territoire sécuritaires.
Combien de temps dure l’analyse du sol ?
Les résultats des tests de sol standard sont disponibles dans un délai de 5 à 10 jours ouvrables , avec des options d'urgence pour les projets urgents.
Étude environnementale
Évaluations environnementales de sites
Les rapports environnementaux de nos spécialistes sont acceptés par TOUS les prêteurs et sont préparés conformément aux exigences du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP) et de l' Association canadienne de normalisation (CSA).
Multitest ainsi que ces spécialistes sont couverts par une assurance responsabilité civile erreurs et omissions.
PHASE I
Étude historique des risques environnementaux (ESA - phase I)
Coût de départ : 1 570 $
Délai d'exécution : rapport sous 4 à 5 semaines, sous réserve d'exceptions
Quel est le but de l'ESA - phase I ?
La phase I est généralement exigée par les prêteurs et les acheteurs pour les propriétés commerciales et multirésidentielles (5 logements et plus). Elle consiste en une étude historique des risques environnementaux potentiels liés à une propriété ; elle peut s'étendre sur plus de 100 ans. Les recherches nécessaires sont effectuées à l'aide de 10 à 15 sources d'information différentes (Opta Information Intelligence, Registre foncier du Québec, Énergir, etc.).
L'étude doit déterminer si le terrain a pu être contaminé et, le cas échéant, par quel type d'activité. Pour vérifier la présence d'une contamination, une évaluation environnementale de site de phase II sera recommandée.
PHASE II
Caractérisation des sols
Coût : dépend du nombre d'échantillons et de l'analyse
Délai d'exécution : rapport dans les 2 à 3 semaines suivant le travail sur le terrain
Quel est le but de l'ESA - phase II ou caractérisation des sols ?
La caractérisation des sols consiste à prélever un ou plusieurs échantillons de sol et/ou d'eau souterraine, à effectuer une analyse en laboratoire et à déterminer la présence de contamination dépassant les limites acceptables selon l'usage de la propriété concernée.
Le nombre d'échantillons, le lieu d'échantillonnage, les paramètres à analyser et la profondeur de forage sont déterminés en fonction des risques identifiés lors de la phase I. Le coût des essais de la phase II dépend de ces facteurs. Il est donc impossible de prédire le coût des essais de la phase II sans avoir préalablement réalisé la phase I.
Par exemple, un cas simple comme un risque de réservoir de stockage hors sol (TSS) pour le mazout, pour la région de Montréal et ses banlieues environnantes, pourrait coûter environ 4 500 $ ; chaque dossier est différent et le coût est donc établi au cas par cas.
Dans certains cas, une étude complémentaire de phase II peut être nécessaire si les résultats d'analyse indiquent une contamination importante nécessitant des échantillons et/ou des analyses supplémentaires pour déterminer précisément l'étendue de la contamination. Cela permet d'estimer plus précisément les coûts de réhabilitation des sols.
Si le terrain est contaminé, le client peut décider de ne rien faire (le rapport est confidentiel) ou de procéder à une décontamination du sol. C'est généralement le prêteur ou l'acheteur potentiel qui exigera la décontamination du bien.
PHASE III
Assainissement des sols (décontamination)
Coût et délai d'exécution : à déterminer au cas par cas. Veuillez nous contacter pour obtenir un devis.
Facultatif : Gestion de Trace Québec
Quel est le but de l'ESA - phase III ou Assainissement des Sols (Décontamination) ?
La dépollution des sols (aussi appelée réhabilitation des sols) consiste à remettre les sols dans un état conforme aux critères d'utilisation prévus. Cela se fait par diverses techniques, telles que : l'excavation et l'élimination des sols contaminés dans des sites autorisés (aussi appelée dépollution ex situ), le traitement des sols contaminés sur place (aussi appelé dépollution in situ), la phytoremédiation (approche végétale), etc.
Le coût de la réhabilitation dépend de l'étendue de la contamination et de la complexité des travaux requis (excavation dans un vide sanitaire, travaux sous les fondations, etc.). Il est rare qu'une réhabilitation coûte moins de 20 000 $ , tandis qu'un cas plus complexe peut coûter beaucoup plus cher (parfois des centaines de milliers de dollars).
Test de sol pour l'élimination
Échantillonnage et analyse du sol en vue de son élimination dans un centre agréé.
Facultatif : Gestion de Trace Québec
Coût et délai d'exécution : à déterminer au cas par cas. Veuillez nous contacter pour obtenir un devis.
Quel est le but d’un test de sol pour l’élimination ?
L'élimination des sols contaminés est réglementée au Québec. Lorsqu'un entrepreneur prévoit éliminer des sols excavés dans un centre autorisé, celui-ci exigera généralement une analyse préalable du sol afin de vérifier un ou plusieurs paramètres, comme les hydrocarbures pétroliers (HP), les hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) ou les métaux lourds (MH).
Chaque centre agréé a ses propres exigences en matière de paramètres de test et de nombre d'échantillons requis ; il est donc recommandé de vérifier ces exigences au préalable.
Le coût du test dépend de facteurs tels que le nombre d’échantillons, les paramètres analysés et le délai d’exécution requis pour obtenir les résultats.
Étude géotechnique
Qu'est-ce qu'une étude géotechnique ?
En règle générale, le but d’une étude géotechnique est de déterminer les propriétés du sol et de la roche, ainsi que les conditions locales des eaux souterraines, afin d’établir les paramètres géotechniques du site et de faire des recommandations pour la conception et la construction des ouvrages proposés.
Il existe plusieurs types d’études géotechniques couvrant des aspects tels que la capacité portante du sol, la stabilité des pentes, l’installation de systèmes septiques et les essais de matériaux.
Pour tous nouveaux projets, demandez à votre Ville si ce type d'expertise est obligatoire pour produire un permis de construction.
Capacité portante du sol
Cette étude permet de déterminer les caractéristiques et la composition du sol sous un bâtiment existant ou projeté. Cet essai permet de déterminer si les sols du site étudié sont aptes à supporter une charge donnée (un bâtiment dans de nombreux cas).
En général, si le terrain est vacant, l'équipement utilisé est une excavatrice. Si le terrain est déjà construit, une foreuse est nécessaire.
Stabilité des pentes
Cette étude permet de déterminer les caractéristiques d'une pente afin de planifier l'implantation d'un bâtiment ou d'un projet d'agrandissement. Cet essai permet de déterminer les zones à risque de glissements de terrain et peut inclure la capacité portante du sol.
Par exemple, dans la région de Montréal et ses banlieues environnantes, une étude géotechnique de stabilité des pentes peut coûter environ 10 000 $ à 15 000 $ pour des « petits » projets résidentiels (unifamiliaux à environ triplex), commerciaux ou industriels allant jusqu’à 3 étages.
Installation de fosse septique
Cette étude sert à déterminer les caractéristiques du sol à l'emplacement d'un système septique proposé (fosse septique et champ d'épuration, également appelé champ d'épuration ou lit d'absorption). Ce plan est utilisé par un entrepreneur pour réaliser l'installation adéquate d'un système septique et des installations connexes.
Nous ne proposons plus cette étude. Adressez-vous généralement à un technicien spécialisé de votre région plutôt qu'à un ingénieur.
Contrôle des matériaux et autres tests
Il est généralement recommandé de procéder à un contrôle qualitatif des différentes étapes de la construction afin de garantir la qualité et la stabilité de l'ouvrage projeté. Multitest est en mesure de réaliser cet aspect, notamment :
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l'inspection des sols de fondation avant le bétonnage des semelles
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le contrôle du remblayage, (avec nucléodensimètre), du compactage, du bétonnage, du pavage, etc.
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la qualité et la résistance du béton (par exemple, pour vérifier l'état des murs de fondation d'un bâtiment).
Veuillez nous contacter selon vos besoins.
Quel est le coût et le délai d’exécution d’une étude géotechnique ?
COÛT
Établi au cas par cas. Par exemple, dans la région de Montréal et ses environs, une étude géotechnique de la capacité portante du sol peut coûter environ 5 000 $ à 10 000 $ pour les petits projets résidentiels (de la maison unifamiliale au triplex), commerciaux ou industriels de trois étages ou moins.
DÉLAI D'EXÉCUTION
Établi au cas par cas. Un rapport est généralement fourni environ 30 jours ouvrables après les travaux.
Qualité et crédibilité de nos études géotechniques
Les études géotechniques réalisées par nos professionnels sélectionnés sont préparées et/ou supervisées par un ingénieur conformément au Code national du bâtiment , aux normes du Manuel canadien d'ingénierie des fondations et au Système unifié de classification des sols (USCS).
Multitest ainsi que ces spécialistes sont couverts par une assurance responsabilité civile erreurs et omissions.
Tests fréquemment visités
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Formulaire de contact
Pour des services d'analyse de sol certifiés à Montréal, sur la Rive-Nord et la Rive-Sud, contactez Multitest dès aujourd'hui. Notre équipe d'experts vous offre des analyses précises, des délais d'exécution rapides et des recommandations professionnelles pour garantir que votre projet respecte toutes les normes de sécurité et d'environnement.